南宁买二手房靠谱吗 南宁二手房

一、南宁买二手房靠谱吗

1、如果说是为了孩子上学的话，买学区房是没有错的，而且以后要是出手的话也是比较好出手的。但是如果单纯为了居住的话，买学区房就没有必要了。一般上比较不错的学校的学区房，价格偏高于市场价是正常的。

2、像在郑州，上实验中学的房子均价在10000元左右，房子还是1990年左右的。但是目前郑州的均价在7000元左右。 一般老单位的房屋建筑质量没有什么问题。

二、在南宁买二手房该到哪里看或者上哪些网站可以了解到便宜的二手房

到二手房中介交易市场，有很多二手房信息的（园湖路）。或者上58同城（南宁）等本地网站都有。

三、南宁买二手房需要什么条件

购买二手房需要满足的条件如下：

1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售；

2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；

3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。

四、南宁房产app有哪些

广西壮族自治区的首府南宁市的房地产APP主要有以下这几个，第一个就是，安居客网站，第二个就是贝壳网，第三个是房天下APP，第四个是大家都熟悉的58同城app第5个是赶集网，第六个是掌上链家，以上这几个就是南宁市房产交易时主要用到的几个APP

五、南宁市二手房买卖流程

在Q房网平台了解到二手房的手续办理大致可分为以下六步：

①、准备：卖方应准备身份证、户口簿、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须签字盖章。

②、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》，向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。

③、审核通过后，交易所发放交易转移过户收件单。

④、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地金、印花税、产权登记费)。

⑤、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋权证》。

⑥、买方持新《房屋权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税和土地金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。希望能帮到你。