2021北京写字楼出租率 北京写字楼

一、2021北京写字楼出租率

1、对于2020年全年的市场，高力国际表示，预计供需失衡的态势会加剧，并有可能会延续到2021年，空置率明年可能会触顶。

2、在四季度，如果新项目如期入市，整体市场单季度新增供应将接近50万平方米，空置率大概率会突破20%。2021年的新增供应接近140万平方米，剔除自用的影响，对市场的冲击大概在110万平方米。在未来的15个月，北京将迎来近200万平方米的新增供应。

二、北京写字楼出租回报率是多少

1、目前市场上认为写字楼投资回报率大概在8%到10%左右，从这个数值来看写字楼是非常适合投资的。

2、但是很多写字楼投资也很难有盈利。因此对于中小型企业来说，写字楼的投资是一场翻身仗。

三、北京国贸大厦写字楼怎么样

1、是真的。北京国贸大厦写字楼的确是北京目前租金最贵且最高的写字楼，据官方数据显示，北京国贸大厦租金价格在30~40元/天/平米左右（实际使用面积），这价格在北京的写字楼圈里已经是天价了。还有其楼高共81层，330米高，实属北京第一高楼，但是据说现在在建的中国尊大厦将突破400米成北京之最。

2、关于对租户的要求是肯定有的，因为北京国贸大厦为了保持其高端的定位，必须对想要承租的客户进行资质的审核，目前北京国贸大厦已入驻的公司多为世界500强企业。所以北京国贸大厦不是你有钱就能进驻的，就这么任性，不差钱，呵呵~

3、以上是我的回答，还想了解其它信息去北京国贸大厦网站吧： www.chinaworldoffices.com

四、北京有没有现房独栋写字楼在售

通州区川谷汇北京总部企业独栋正在出售，距离地铁站比较近，而且附近还在建设17号线。

五、北京大量写字楼空置的原因

1、原因如下

2、从2009年 开始办公楼的投资额增长幅度大幅上升，在2009年房地产领域的投资额只有167亿元，而住宅的投资额是907亿元，办公楼的投资额只相当于住宅房地产投资额的18.4%。

3、但是到了2015年，办公楼的投资额增加到了899亿元 ，增长了4.38倍；而同期住宅房地产投资额增加到2026亿元，增长了1.25倍；住宅地产的投资额增长幅度明显小于办公楼的投资额，办公楼投资额已经达到了住宅投资额的44.3%，6年时间这个比例从18.4%上升到44.3%